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上海房子装修前事情多,收房是重中之重!

2022-06-06

上海房子装修前事情多,收房是重中之重!

即使是在上海买了房子,那么在后期的一系列问题也要注意一下,而其中至关重要的就是收房这个环节。收房事实上就是指的是开发商将房子交给业主手中,然后由业主进行审查验收。如果质量存在问题,那么可以拒绝收房。所以,上海房子装修前事情多,必须要做好一系列的收房工作。

 

  上海房子装修前,在收房的整个环节当中,要注意以下几个方面的内容:

  




1、检查入住日期

  开发商发出收房通知后30日内,买受人办理相关手续;根据有关规定,如果买受人未能在约定时间内到指定地点办理相关手续,一般认为开发商已实际将该房屋交付给买受人使用。

  2.收房的好时机

  收房的最佳时间是雨后。此时,如果房屋渗水,业主可以看到。如果存在这种现象,可以要求开发商立即纠正。

 

  3.收房时需要准备的工具

  房间检查锤:用于检查墙壁、地板和窗台的空鼓。

  稍大的水桶:这个主要是用来检查地漏和排水管是不是通畅无阻。

  卷尺:这个主要是用来检查房子的净高。

  电气检查插头:用于检查插座是否断开。

  网球:用于检查污水管内是否有障碍物。对于带有日期显示功能(带闪光灯)的摄像头,律师建议最好使用光学摄像头,以便在家中出现问题时拍照和取证。

  4.各类房屋的收房标准

  “简易装修房”基本上不需要装修厨房和卫生间,水回路也不需要改造。如果业主购买此类房屋,他应仔细检查该房屋的厨房、卫生间和水电改造。

  “精装修”理论上可以直接拎包入住。但是开发商很难做出让每个人都喜欢的装修。此外,开发商的装修可能存在一些劣质项目。因此,购买精装房可能需要拆除和重新装修。收房时“精装修”要更严格,检查房屋的所有家具、隐蔽工程和墙面顶、地面装饰。

 

  上海房子装修前事情还是比较多的,而收房就是众多的环节中的重中之重。所以,大家在买了新房子之后,在进行验收时,就要注意上述分享给大家的这些细节,也只有这样才可以确保收入手的房子品质过关。

 



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